新华社——

何必忙着为空置房子找那么多理由

公众关注住房空置率，也是渴望摸清楼市真实状况却又无从入手的反映。长期以来，我国房地产市场数据统计较混乱，相关信息缺乏公信力。例如，关于房价上涨的比率问题，就曾有不同部门、不同机构发布相差甚远的数据，令人无所适从。此次调查住房空置率，民间先后有人采取“查黑灯”、 “测电表”、 “晒水表”等方式，最后却被有关部门证明不科学，而最权威的统计局又表示难以统计，让大伙儿很不满。

尽管如此，我们对住房空置率的关注却不能“跑偏了”。且不说在我国现有统计体制之下，对住房空置率确实难以作出科学统计，即便统计出来，又有多大意义？例如，大家都知道住房市场的投机、投资等行为，那么，设若真的存在较高的住房空置率，那也不过是为这一事实再增一个佐证而已，对解决问题能起多大作用？

针对房地产市场存在的诸多弊病，国家早已做出相关部署安排，意图明显、方向明确，但关键是，这些举措都能得到落实吗？>>>详细

住房空置率不应成为“传说”

围绕住房空置率这个关键性的房地产市场指标，近来各方争议不断。统计部门表示，“要清楚计算出来很难”。

从技术角度说，我们不缺少相应数据的采集和分析部门。电力部门可以通过电表数据获得房屋用电量，统计部门可以授权城乡经济调查队展开专项调查，物业管理部门可以通过社区物业数据获取有关信息。因此，空置率不应该成为标准不一、说法各异的“传说”。事实上，近来杭州、海南一些地方部门自行展开的调查表明，至少抽样调查是较为可行的。

统计空置率也确实有难题，比如待售楼房与空置房的区别。即使确定为空置房，也还有开发商为应对市场需求而保留的“合理空置”，购房者为结婚、上学、养老等将来需求而预备的“转移支付性空置”，这两种情况都难与“投资投机性空置”甄别开来。但是，即使精确统计有难度，也不代表可以忽视空置率这一重要楼市数据。>>>详细

媒体聚焦—— 

    中国青年报：何必在住房空置率调查上瞎折腾

    事实上，中国房地产市场投机的情况已是众人知晓的事实。老百姓一般收入是多少，能承受多高的房价，与时下房价一比，问题不是明摆着的吗？另外，媒体早已爆出很多炒家手持几百套房的事实，这不能说明问题吗？再者，只要采取真正的调控措施，比如提高利率，控制房贷，房价立马就打蔫，已经充分让房地产投机现形了，还要什么调查呢？

    经济参考报：空置率秘而不宣加重楼市疑云  

    在巨大的民意压力下，有关空置房的调查迅速启动。据媒体报道，调查正在北京、天津、上海、广州、深圳五个试点城市全面展开。然而，欢呼“庶民的胜利”为时尚早———北京市统计局新闻发言人于秀琴透露，此次的调查结果可能不会公布。刚刚从“能不能统计”争议漩涡拔身而出的空置率问题，又陷入了“该不该公布结果”的讨论。网友不解，空置率有结果却不公开是在怕什么？秘而不宣只会加重楼市疑云，对购房群体无益。

   新京报：标准不统一 空置房率统计如何准确

     重庆晨报：不要坚信空置率 靠主观感受评判统计数据不可靠

    济南日报：空置房调查结果为什么不公开

    无论出于何种出发点，在调查结果尚未得出前便考虑不公开问题，都并非人们乐见，并容易引起种种猜测与担忧。《统计法》第二十六条规定：县级以上人民政府统计机构和有关部门统计调查取得的统计资料，除依法应当保密的外，应当及时公开，供社会公众查询。目前房价调控已经到了最关键的时期，而受权威数据缺失的影响，导致全国房屋空置率出现各种声音，有的统计达到26%，有的反驳只有1%，有人大呼危险，有人则力挺“房价正常上涨”，让不少百姓丈二和尚摸不着头脑。我们统计的标准是什么？代表性有多高？空置房究竟有多少？这些问题直接左右了公众的购房预期———猜疑止于公开，别让空置房调查“空转”了。