保障房建设正大举提速。最新消息显示，住房和城乡建设部与各省、自治区、直辖市人民政府主管部门在京签订保障房建设“责任书”，敦促各地确保完成今年保障性住房300万套、各类棚户区改造住房280万套的建设目标。

    接受《经济参考报》记者采访的专家认为，此次调控在力度和方式上都不同于此前，此次调控着眼于打击投资、投机，加大供给、加快保障房建设等方面，这些措施正力促住房回归居住属性。

    抑制

    重拳砸向投机 住房回归居住属性意图凸显

    “在拥有多套住房的投资者手中，房屋逐渐丧失了居住属性，更多的是投资属性。这次政府调控地产的思路很清晰，突出的一点便是通过信贷政策甚至‘限购’等措施直接抑制投资或投机性需求”，全国工商联房地产商会会长聂梅生接受《经济参考报》记者采访时说。业内资深人士总结，这是调控部门力主房屋“去金融化”属性的强力手段。

    按照新规，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭 ， 贷 款 首 付 款 比 例 不 得 低 于30%；对贷款购买第二套住房的家庭 ， 贷 款 首 付 款 比 例 不 得 低 于50%，贷款利率不得低于基准利率的1 .1倍。紧随其后出台的地方版楼市调控政策在抑制投资、投机需求上更趋严厉。4月的最后一天，北京楼市新政正式落地。不仅要求对第3套及以上住房和不能提供1年以上北京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非北京市居民暂停发放购房贷款，而且还提出自政策发布之日起，同一购房家庭只能新购买一套商品住房。