当房子背离了自身价值，房价成为一种数字游戏的时候，什么事情都有可能发生，比如全民炒房。2007年的股市，着实让大多数人尝到了“来钱快”的甜头，亦如现今的楼市。

   “一个月的时间投资了11套房！”日前，北京市通州区果园出现了一位神秘炒房客。

    昨日 （4月14日），记者从果园一位二手房业内人士处获悉，从今年3月初开始，一位50多岁的职业炒房者在这片区域已经接连购置了11套房，包括一居、两居、三居，大小户型全部通吃，“他下手特别快、狠，只要看到价位合适的房源，几乎不用考虑。”

    “简直赚大发了，一套房一平方米至少升值5000元，他现在还捂房不卖。”这位业内人士告诉记者，3月初这里小户型的均价是17000元/平方米，大户型15000～16000元/平方米，而现在都已经涨到22000元/平方米甚至更高。那么最保守按照11套房平均每套面积60平方米、每平方米升值5000元计算，这位神秘炒房客一个月就获得了至少330万元的升值收入。

    这只是目前通州炒房潮中的一个案例，有中介机构资料称，目前通州房屋购买者中，五成为炒房者。

    直击一：房价节节攀高 卖房者底气十足

    “现在的钱还放银行里吗？100万元一年定期存款年利率2.25%，一年利息22500元，如果投资这里100万的一居小户型，最快两三天，就可能升值十几万。”、“炒股票炒基金都不如炒楼房，保值升值稳赚不亏！”这是记者调查北京通州房价期间，听到最多的声音。

    对于目前部分通州楼盘逼近3万元/平方米的价格，不少购房者竟然都充满了投资信心。在通州的一些看房大厅，记者甚至看到有炒房客直接把脚抬到沙盘上，挥手比划，一副稳赚不赔的架势。不少购房者三五成群结伴购房，签约的瞬间洋溢在他们脸上的都是一种预见性的微笑。

    2008年，受外部经济影响，北京很多商品房曾经一度选择低价开盘促销，使得北京部分市场出现了二手房价格高于同区域商品房的现象，之后，伴随商品房交易回暖，明显拉动了二手房价格的下调。受国际新城等规划刺激，通州房价近期出现“海南式疯狂”，使得通州部分小户型二手房已经基本和东四环持平。

    同样位于通州区，受益新城规划的果园“世界星城”曾经摘得2009年通州年度销售冠军，尤其去年开盘的“长城国际”因紧邻朝阳区，被广告赋予了“第二长安街”的美誉，果园这片区域也因此成为了炒房客的又一天堂。

    记者从当地亲亲我家房地产经济有限公司了解到，4月13日，有一位客户竟然要求将此处一套98平方米的房子标价290万元出售，也就是说，这里连二手房也被炒到了接近3万元/平方米。