据北京中原三级市场研究部统计，3月底开盘的项目中，处于北京东郊的通州区部分商品房单价已经接近3万元。而东三环、南二环等内城区不少二手房单价徘徊在两万元，远远比不上郊区新盘价格。房价倒挂问题引起了网友的热烈讨论。

    “北京通州的目标是赶超上海浦东”

    2010年初春通州新城规划的出台，带来了通州区房价的飙涨。有开发商公开表示，通州未来的目标是赶超上海浦东，“这不是没有可能的事情，只是时间问题”。每平方米2万元左右的新盘定价，也意味着，通州区的房价在10年间飙升了近10倍。

    郊区、城区房价倒挂原因何在？据媒体报道，中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，城郊区房价倒挂是不正常的现象。目前北京高房价是人为“制造”出来的繁荣。

    曹建海指出，城区次新房由于首付比例高，贷款相对复杂，而且有不少交易要求一次性付款，难获投机者的青睐。而在目前较宽松的信贷政策下，有大量新房入市的郊区，自然吸引投机者蜂拥而至。

    诸多现象可资佐证：目前有大量房地产商和炒房者到中小城市或是农村，用未在城市买过商品房的人的名义购房；同时，目前90%以上的购房人提供的收入证明可能存在水分；由于很多购房合同面签改为代签，相当多银行在放贷前甚至没有见过购房人。