4日晚间,国家统计局在网站上公布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况,以及2009年全国房地产开发企业商品房竣工、销售和待售情况。
数据显示,截至2010年6月末,全国商品房待售面积一共为19182万平方米,接近2亿平方米,同比增长6.4%,其中住宅面积为10646万平方米,同比增长0.2%。如果按照每套住房100平方米来估算,一亿平方米全国住宅待售面积意味着有100万套左右的商品房待售。>>>详细
新华社:房屋空置税能否治好“房屋空置病”?
从理论上讲,房屋空置税似乎是治疗“房屋空置病”的一道良药,但从实际操作层面看,这个崭新的概念面临着诸多难以逾越的现实困难。
“空置税的想法很好,但操作起来比较麻烦。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,摆在房屋空置税面前的一个首要问题就是“空置房”如何认定的问题。
虽然不少专家曾建议根据用电、用水和用气量作为房屋是否空置的认定标准,但根据目前我国的电网及其他公共服务体系的建设水平,根本无法提供准确的统计数据。即便公共服务联网体系建立得已经十分完善,仅凭用电、用水来判定是否空置也不一定科学。>>>详细
新华时评:房屋空置数谁来说清楚
上互联网搜索可以看到,所谓全国660多个城市空置房多达6540万套的消息已经存在3个月左右,期间一直在被四处引用。至于其来源,有的说是社科院城调队调查结果,有的说是国家电网公司利用智能网络查出来的。对这样的数据,上述两家单位出面否认在情理之中。或许还可设想,即使这两家单位真作过上述调查统计,数据的权威性恐怕也存在问题,毕竟两家都不是发布房屋数量的权威部门。问题是,该出面说话的部门为什么不出面说话呢?>>>详细
央视:透视房地产数据迷局:政府应主导信息的发布权
官方的数据最起码我觉得着代表着一个总体未来政策调控的一个方向;第二点,科研机构的数据也非常重要。但是现在我们来看的话,整个市场上科研机构的很多数据又来自于中介,这个是非常搞笑的。我觉得因为中介,我们不能说所有中介的数据都是没有价值的,但是毕竟,中介他在整个房地产市场他是有利益的,整个数据的发布我们现在看到,那么目前整个包括中国指数研究院,包括一些中介机构发表的一些数据,那么很多情况下有些数据真的经不住历史的考验,经不住真实的考验。那在这种情况下,我觉得就整个房地产市场要改变这么一个信息乱象的话,最关键的,第一,相关政府部门必须控制,必须对整个信息有主导权;那么第二点,我们要更多的能够鼓励一些科研机构,建立一些权威的指标体系;第三个,中介机构的数据我们可以作为参照。那么最终一个比较理想的当然是大家都在发表数据,但是最终形成一个权威的。>>>详细
新京报:公民要看准确的房地产数据
房价收入比、租金回报率、商品房空置率是国际公认的房地产市场的三个关键指标。在拥有大量不同种类统计数据的情况下,唯独商品房空置率缺失,就有些说不过去。这个问题并不复杂,也不能说很难解决。关键在于,各司其职的有关部门需要联合起来,打破条块分割,不但要解决好商品房空置率的统计问题,更要建立一套完整而全面的房地产数据统计与发布体系。
一个准确的房地产市场数据,不仅有利于缓解公众在房地产问题上的焦虑,也有利于中央进行宏观调控。公众期待有关部门能够有所作为。>>>详细
证券日报:“房屋空置税”盛夏来袭 专家称“知易行难”
业内人士指出,无论是物业税、房产税,还是现在的房屋空置税,目的都只有一个,为了打击房地产投机投资行为,这也还主要是我国目前投资渠道单一造成的。无论是哪个税收,实际操作起来都比较复杂,短期内难以成行。
中国社会科学院价格与税收研究室副主任张斌说,对于房地产调控来讲,与其将关注的目光集中在如何出台新税种上,不如探讨一下如何在现行税制下通过严格征管来实现房地产调控。
广州日报:楼市统计不能坐等地产商填报
数据的来源更耐人寻味。国家统计局也说了,统计调查对象是房地产开发与经营单位,由其在规定时间内上报所在区(县)统计局,然后逐级汇总。简言之,国家统计局只是信息汇总发布者,而地产商才是信息的来源。国家统计局局长马建堂也曾坦言:“过去,房地产价格的收集主要靠房地产企业的填报。”
言犹在耳,此番公布“待售面积”,何尝不是“主要靠房地产企业的填报”?更令人担忧的是,当房价及待售面积等信息都被地产商垄断,而统计机构坐等其“逐级上报”,扮演“传声筒”角色,普通公众如何获知真实信息?这样的数据又怎能作为决策依据?
中国青年报:查住房空置不如查政策空置
政策空置是一切空置的罪魁祸首,查住房空置不如严查政策的落实情况。否则,即便摸清了住房空置的家底,有再准确的数字,出台了再精确的应对措施,得不到执行的话,仍是枉然。