手握巨额现金仍喊缺钱，这就是目前上市房企的现状。统计发现，包括万科等38家上市房企公布了再融资计划，融资总额达到了约730亿元人民币。今年宏观调整加大是房企缺钱的主因。

    虽然在2009年年末手持现金达到230亿元使得万科成为了上市房企中的“现金大王”，但在年报中，万科A(000002)表示,其再融资方案已经上报相关部门审核,募集不超过人民币112亿元。

    公开资料显示，2010年2月份，万科销售面积21.1万平方米，销售金额25.1亿元，分别比2009年同期大幅减少59.1%和35.4%。但万科的拿地速度丝毫未减。年报显示，公司2009年共获取新增项目44个，对应万科权益建筑面积1036万平方米。其中二、三线城市占比超过了90%，平均地价2401元。在新开工方面，公司计划新开工855万平方米，同比增长超过52%。

    广州某地产中介公司副总经理刘羽认为，大量买地后面临新开工所需要的后续资金以及对2010年销售预计的不乐观使得万科即使拿着巨额现金也不得不再融资为2010年做准备。

    多家企业排队等审批

    据本报记者统计,目前两市提出权益类再融资计划但尚未通过审批的房企有38家,涉及金额最高达730亿元。

    根据新的审核规则,房地产公司权益类再融资须增加国土资源部的审查。国土资源部将在返还给证监会的征求意见回复上做出具体说明。