在浙江瑞安市，一本小小的建房指标红色证书，已经被炒得发烫，价格已经上涨了近百倍。其实这个建房指标，就是当地政府给失地村民发放的一个凭证，那么这个小本本为何引来狂热追捧？建房指标“红证”被热炒的背后，又隐含着怎样的现实矛盾呢？来看记者在浙江瑞安的调查。

　　浙江瑞安的红证，也就是建房指标，出现于2003年，准确的名字叫“返回地分配计划证”，全称是“安置留地住宅项目建房指标”，瑞安当地人简称“红证”，它是国家在征用土地后按照一定比例返回给农村集体的国有土地，目的是解决失地农民的住房需求。持有红证的人，可以参与将来的集体建房，并且按证书标注的住房、商铺和车库三种面积享有一整套住宅，每平米只需再交三千元左右的建筑成本即可，也就是说，它实际上是一种住房用地的使用凭证。 在瑞安，这种被征地农民的建房指标被各种身份的人买卖交易，俗称“炒红证”，尤其是去年以来瑞安房价大幅上涨，直逼大城市房价，导致瑞安返还地建房指标买卖愈演愈烈，参与炒作的资金多达上百亿元，民间“红证”交易几近失控。

　　浙江省瑞安县莘塍镇上沙塘村主任陈爱国：原来分下来的时候，整个马路上全是车，整个房屋介绍所全是人，很多很多，非常热闹。

　　在住房指标“红证”交易最为火爆的时候，就像股市的大牛市一样，一会儿一个价。不但瑞安市里的人来炒红证，连紧邻的温州市其它的几个县市区的人也都来这里炒红证赚钱。一本红证的价格由最初的几万元最高的涨到了几百万元。

　　浙江省瑞安县莘塍镇上沙塘村主任陈爱国：早上说了，半个小时以后，他就涨价。连续不断的涨，两三天时间涨一千，一个小时涨一百一小时涨一百正常的很。

　　由于炒红证能够来巨额的经济利益，瑞安市有多个被征地的村子附近的街道几乎一夜之间就冒出来有很多房产中介，这些房产中介大都是由原来的理发店小卖店等改装而成的。记者走进外面贴着房产中介的点心店，店主也拿出了一本红证，告诉记者，他还有很多，价格是每平米6500元左右。并且还有一个签红证的合同，上面还附有保证过户的条款。

　　记者：现在价格大概多少钱？

　　浙江省瑞安县“红证”中介：价格大概在6500到6800(每平米)

　　记者走进了另一家理发店，询问是否有“红证”可卖的时候，理发店的老板马上就说有，一个含有300平米住房指标的红证要价260万。

　　浙江省瑞安县“红证”中介：红证啊，一个红证两套房，200多万。