“中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”。消息一出，立刻遭到舆论和民众质疑。不料，媒体对中房协副会长朱中一进行跟踪采访时，其话语更加“雷人”。

　　对于“暂缓再出楼市新政的说法一出，社会舆论反对声更多，您怎么看”的问题，朱中一答：“我去年7月在向温家宝总理汇报工作时也提过，目前媒体的炒作，对于市场的扰乱影响也很大。客观地说，有些地区出现‘地王’比较正常，或者有些‘地王’并不是住宅用地，媒体大肆炒作后，对购房人的心理预期，以及未来房价产生推波助澜的作用。”

　　作为行业协会的中房协副会长竟然说出这样的话，着实令笔者惊讶。怎么就把高房价的罪过推到了媒体身上，说媒体扰乱房地产市场、扰乱百姓预期呢？拿“地王”来说，媒体确实给予了极大关注。但是，媒体关注“地王”主要是谴责土地管理失控，最终推高房价；国企过度制造“地王”，引起市场不公平竞争。媒体关注“地王”的目的则是呼吁决策层重视并遏制“地王”出现，抑制投资投机，勒住高房价这匹野马的缰绳，维护房地产业、金融业乃至中国经济的健康发展。这样的关注如何扰乱房地产市场、扰乱百姓预期了？

　　畸高房价害苦了百姓，“地王”助推了房价，百姓意见很大。房地产行业存在的问题那么大，住房问题矛盾那么突出，百姓对房地产行业、对高房价甚至对开发商意见那么多，呼吁加大调控力度的声音那么强烈，作为媒体，不关注社会热点、不关心百姓的呼声、不反映房地产行业存在的严重问题，那才是失职。不客气地说，凡是给媒体戴上“炒作房地产”帽子的组织和人士，背后都隐藏着私利。

　　在新一轮最严厉楼市新政即将显现效果、市场博弈的天平稍稍倾斜于要求加大调控力度一方的当下，中房协抛出“建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策”目的何在？依笔者看，在国家调控楼市的关键时刻，中房协多次释放“刚性需求没有改变”、“房地产是支柱产业”、“城市化大推进阶段房价不会下跌”等言论，才是真正的扰乱市场，扰乱百姓预期。（余丰慧）

“楼市调控影响经济”经不起推敲

中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策的理由是：在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性调控政策。其言下之意是调控影响了房地产投资，影响了经济发展。

中房协作为开发商的利益代言人，当然会替开发商说话，而买不起房的民众却缺少利益代言人，除了媒体，没有组织出面替其表达稳定房价的诉求与意愿。

中房协也就是看到了开发商与民众在利益表达上的失衡，试图通过“上书”方式影响政府决策，维护开发商的利益。不过，其所谓“房地产调控影响经济”的论调，经不起推敲与辩驳。

其实，房地产投资适度下降有利于更多资金进入其他领域，有利于促进实体经济发展，因而更有利于经济获得更好更快的发展。何况经济要发展，民生也要改善，所以不能仅将房地产市场当做拉动经济增长的引擎，还要通过稳定房价改善民众福祉。至于所谓“今年宏观经济的不确定性”，有经济学家一针见血地指出，今年GDP预期从年初的12%下降到9%，是经济增长正常回调的结果，“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”

新一轮房地产市场调控进行至今，尽管各地房屋成交量普遍下滑，但房价并未出现明显的松动。在这种情形下，国家显然应当继续出台新的调控措施，通过开征房产税等手段推动房价尽快调整到与民众普遍消费能力相适应的水平，而绝不能像中房协建议的那样暂缓出台新的调控政策，否则调控就可能前功尽弃，政策的严肃性与公信力也难免会受到损伤。

更要看到的是，房地产调控虽然会在一定程度上影响到开发商的利益，却有利于房地产市场的健康、稳定发展，有利于宏观经济与金融体系的安全运行，有利于改善民众的居住福祉，有利于实体经济获得更大、更快的发展，有利于促进社会的和谐稳定。从这个角度看，阻碍房地产市场调控的企图注定不能得逞。（魏文彪）