变化之房龄：贷款房屋房龄受限

　　案例：北京人小唐近期看中了一套建于1986年的二手房，但在申请贷款时，却被银行以房龄超过20年为由拒绝。

　　求证：记者昨天从银行方面获悉，目前各银行对贷款房屋房龄的审核较以往更为严格，现阶段，多数银行对于房龄在20年以上的房产基本是不受理贷款申请的。不过一家国有银行信贷部门负责人告诉记者，他们在考虑房龄的同时还会看房屋的产权是否清晰，位置是否靠近市中心。如果位置很好、产权清晰，房龄超过20年的也有可能放贷。

　　总结：如果不是房源特殊，目前购买1990年以前建成的房产基本上是无法贷款的。而在去年，银行对房龄超过20年的房产通常会受理贷款申请，只是贷款成数会降低一些。