空置房初步调查结果暂不公布

　　国家统计局资深人士日前透露，目前统计局已经选取了北京、天津、上海、广州、深圳五个城市，开始进行存量住房使用状况调查，即通常所说的空置房调查。

　　国家统计局广州调查队工作人员上周透露，调查结果将在本月上报国家统计局。北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，调查不会持续很长时间。不过，她透露，此次的调查结果可能不会公布。

　　国家统计局局长马建堂日前表示，将在继续统计和发布房地产开发企业待售率的基础上，充分利用第六次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息，同时在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，评估方案。

　　目前，国家统计局公布已竣工商品房的待售面积，但一直缺乏存量房的空置等情况的统计。待售面积的统计采用全面调查方法，由房地产开发企业根据定期报表制度，向所在地统计局报送，逐级汇总。截至今年6月末，符合填报要求的房地产开发企业及单位共80522家。新浪财经

　　上海

　　8月住房个贷现年内首次下跌

　　来自央行上海总部刚刚发布的8月上海货币运行情况称，8月份全市个人住房贷款出现年内首次下跌。

　　该报告显示，8月全市个人住房贷款减少10.6亿元，同比和环比分别多减183.8亿元和13.3亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少5.1亿元和5.5亿元，出现年内首次下跌。

      二手别墅成交环比涨55.7%

　　12日，上海大型中介机构信义房屋发布最新统计数据：8月上海二手别墅交易回暖，成交190套，环比7月上涨55.7%，成交均价23438元/平方米，达到有历史纪录以来的单月第二高位。

　　信义房屋数据显示，一段时间以来，境外人士购买别墅产品的比例逐渐升高。2009年，境外人士购买别墅产品比例为7.9%，2010年上半年这一比例上升为9.3%。而刚刚过去的8月，境外人士购买别墅的比例已上升到12.6%。

　　信义房屋分析师朱平平介绍：境外购房者一般会购买高端别墅产品。例如8月全市二手别墅均价为23438元/平方米，而境外人士购买的二手别墅均价为48274元/平方米，该价格是全市二手别墅均价的2倍。

　　上述分析师指出，2008年金融危机时曾有一些外籍人士由于受到资金压力抛售高档物业，而今年全球经济逐渐回暖，境外热钱又开始在上海寻找投资热点。

　　广州

　　多个楼盘再现彻夜排队

　　日前，广州城内多个楼盘开盘，众多买家一改之前数月的矜持与观望，入市“抢房”。而开发商也普遍采取新的价格策略，以开盘价大大低于吹风价的手段吸引更多买家出手。

　　上周六，在地铁坦尾站附近的某楼盘，据销售人员介绍，当天只是开放样板房和接受诚意登记，次日开盘时可享总价减免5000元的优惠。此前该楼盘的吹风价达到近18000元/平方米，而销售人员表示，真正开盘均价只是16000元/平方米。

　　记者在现场看到，售楼现场熙熙攘攘，从售楼中心一直排起长龙到门外，就连看样板房也需排长龙。销售人员介绍，有市民从上周五晚上已开始排队。