“未来还有一些房地产政策将出台并实施。”潘石屹表示，包括房产税收、商品房销售预收款以及开发商贷款等几个环节，都可能有相应政策出台。特别是后两个环节，将对房地产开发商的现金流造成很大影响。

    对于调控何时收手，几位大腕却各执一词。任志强认为，从历史经验来看，调控政策没有超过一年的。潘石屹从土地供需角度分析认为，房地产开发周期在2年左右，因此至少要到2012年市场才能达到新的平衡。

    “只有房价回到合理区间，调控政策才会收手。”中原地产华北区域董事总经理李文杰说，但是他却没给出合理区间的具体范围。不过，李文杰预计，北京的“一个家庭只能新购一套商品房”的限购令会以一年为期限。任志强则认为，北京的“限购令”，在其他城市推广的可能性不大。

    会否产生连锁反应

    楼市调控会否产生连锁反应？银行是否会受到冲击？开发商会遭遇困境吗？对这些问题，上述专家和业界大腕分歧仍很多。

    “很多人都以为这次国家出台的严厉政策只是针对房地产界以及飞涨的房价，而事实上，银行业所受到的冲击更大。”巴曙松说，“只不过银行业的组织纪律性更强，没有人会因为受到影响就大发感慨。房地产界只是此次调控的一部分而已，因为房地产受到大家太多关注，所以感觉更明显。”

    潘石屹则认为，“受这次楼市新政影响最大的是地方政府。”他分析指出，过去一年，许多地方政府从银行贷款进行土地拆迁，而新政出台后开发商“抢地”热情会迅速降下来，未来一定会出现土地流拍现象，对地方政府的资金将构成很大压力。另一方面，2009年房地产销售火热，开发商“不差钱”，不会主动降价销售。