市场供应量成交量均下滑 据市房产管理部门最新分析，目前，我市房产市场逐渐趋冷，尤其是二季度受国家新政策影响及在政府加大市场交易秩序整治规范力度的作用下，我市房产市场供应量和成交量都出现下滑，市场态势由热转凉。据统计，今年上半年，全市商品房供应面积为130.7万平方米，其中商品住房107.5万平方米，虽然与去年同比分别增长17%和13%，但和一季度相比，却是大幅下降；商品房成交面积为176.5万平方米，其中商品住宅销售163.23万平方米，同比增长分别为55.45%和63%，而这些增长主要归功于一季度，一季度商品房和商品住宅成交量同比增长分别高达168.93%和188.08%，二季度市场基本趋淡，无分量可言。

　　据市房产管理部门市场处负责人介绍，我市房产市场供应量、成交量增长放缓，除了今年一季度市场火热集中放量，快速消化了许多房源，而新建项目未投放市场，形成供应空档外，四月份国家出台严厉的市场调控政策，市场走势不明，观望者增多，企业开发步调放缓是当前房产市场趋冷的主要原因，同时，我市严格规范市场销售行为等，也有效控制了市场违规行为，国家新政策的影响在近期也开始逐步显现。

　　房价涨幅明显低于过去数月 据市房产管理部门分析，我市房价涨幅逐渐趋缓，近期我市商品房均价为每平方米3133元，同比去年增长5.39%，但明显低于去年多个月份超过10%的涨幅，六月份城房指数计算结果显示，商品住宅同质价格为每平方米3221元，环比增长不到一个点，也大大低于过去几个月环比增长幅度，这对于大多购房意愿者来说，可能是一线曙光。但据市房产管理部门市场分析人员介绍，目前我市房地产市场刚性需求仍然很大，在短暂的平淡后，还会有新的销售高潮，要想房价在短期内有什么大的变化或是期盼大幅下降，犹如大海捞针。(作者：啸宇)