●西宁市已开工建设保障性住房10328套，今年年底前，还将陆续开工建设保障性住房11671套

　　受今年四月国家新政的影响，国内一线城市房地产市场遇冷。而二季度以来，省城楼市却掀起新一轮的投资开发热潮，尤其是六七月份，完成投资、累积施工面积都同比大幅上升。其海湖新区建设发展成热点区域；政府加大保障性住房建设的步伐，使得西宁市房产开发建设进入投资热潮。

　　省城施工规模首次突破千万平方米

　　随着省城建设高原区域性中心城市的速度加快，健康平稳发展的房地产市场增强了开发投资的信心。到今年七月，省城施工规模首次突破千万平方米，累计施工面积1097万平方米，较去年同期增长106.2%，新开工面积也比同期增长近一倍。其中，四处塔吊林立的海湖新区，繁忙的施工场面随处可见，新开工建设面积达到全市新开工面积的四成。前七个月，房地产项目累计完成投资578650万元(其中海湖新区完成投资226624万元)，较去年同期增长72.08%，完成全年目标任务的60.91%。除了海湖新区，青海盐湖研究所、碧水外滩、万兴大厦、海西路1号、屹海怡园、虎恒花苑、永宁·白金公馆、文祥花园等城市景观改造项目均处于项目建设阶段。同时，长江路东侧的长江源住宅小区、明瑞金都项目由市政府整体收回，统一纳入中心广场北扩规划方案，已于7月中旬开始对该地块上被拆迁户的拆迁安置补偿协议进行登记、造册工作。

　　同时，建国南路和周家泉多个危旧房改造项目，多数进展顺利。根据西宁市“十一五”规划纲要、西宁市2010年住房建设计划、西宁市2008年—2012年城市住房建设规划以及2010年房地产项目储备情况分析，第三季度末省城将有一批新的房地产开发项目诸如经济适用住房三期、紫金佳苑、中惠·紫金城、安泰华庭二期、乾峰·西域名邸等陆续开工建设，新项目的开工建设都支撑着2010年全市的房地产开发及住宅建设，初步预计2010年全市房地产开发及住宅建设可完成投资约95亿元。

　　保障性住房建设步伐快

　　目前，西宁市已开工建设保障性住房10328套。预计到今年年底前，还将陆续开工建设保障性住房11671套。其中，廉租住房项目开工建设1050套。年底前还将开工建设廉租住房570套。棚户区改造项目已开工建设7246套，年底前还将开工棚户区改造新建住房6448套。综合整治项目1469套均处于外墙保温阶段，综合整治工作进度快，成效明显，预计年底前还将开工棚户区综合整治改造住房3811套。经济适用房项目已开工建设408套。目前，处于基础施工阶段，年底前还将开工建设经济适用房842套。拆迁安置过渡用房目前已开工建设1624套，建筑面积11.58万平方米，累计完成投资1864万元，其中化建住宅安置小区的500套处于主体施工阶段，康南片区三期的1124套处于基础施工阶段。

　　为了将住房保障这项惠民政策落到实处，真正让利于民，西宁市出台了《西宁市保障性住房建设优惠政策》。为了进一步健全住房保障体系，西宁市住房保障和房产管理局起草了《西宁市廉租住房共有产权管理办法》《西宁市公共租赁住房的实施意见(草稿)》等一系列政策文件，并积极协调各相关部门，争取国家资金，保证保障性住房建设的顺利。截至目前，保障性住房18086套的中央预算内投资45215万元，省财政配套廉租住房建设资金2255万元，市财政配套廉租房建设资金1657.5万元，县财政配套廉租房建设资金487.5万元均已足额到位。(作者：张廷锋)