为有效遏制房地产市场违法违规行为，进一步增强房地产企业守法诚信经营意识，切实解决好群众反映强烈的突出问题，西宁市将围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规行为的关键环节和重点部位，对拟建和在建的房地产开发项目进行全面清理，从五个方面重点整治：(一)严格商品房预售许可管理，对未取得商品房预售许可证擅自销售或以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等形式收取费用的行为给予严肃查处。(二)加强对商品房销售活动的动态监管，严厉打击恶意炒作行为，包括违法发布虚假销售广告和虚假宣传销售进度、捂盘惜售、囤积房源等现象。(三)加强对房地产交易过程中价格与收费方面各类违法违规行为的查处，包括乱加价、搭车加价和乱收费等行为。(四)严肃查处经营活动中的欺诈行为，如随意降低设计标准，建筑材料以次充好，不如实向消费者告知出售房屋实际情况，诱骗消费者签订不公平买卖合同等行为。(五)严厉查处房地产市场经营主体的违法违规行为，重点是未取得相应资质、资格证明擅自从事房地产市场经营活动的行为。 (作者：周建萍)