北京房价建设成本仅占两成 控制高房价先控高地价
杜德印建议政府出地市民只花买“房”钱

    本市建房成本每平方米不过3000元，占目前北京房屋均价不到两成。全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印建议借鉴农村宅基地做法，政府出地，市民只花买“房”钱。

    昨天（3月6日），全国人大北京团分组审议温家宝总理的政府工作报告。在谈到住房问题时，全国人大代表、北京市人大常委会主任杜德印表示，目前提出的建设“保障性住房”的概念不到位。政府应该建立“基本住房保障制度”。“一提‘保障性住房’大家马上就和低收入人群联系起来，而‘基本住房保障制度’是对每个公民的公平权益的保障。”杜德印说。

    “我问张工，北京市目前房子的均价是多少？是一万六吗？”杜德印随即问向坐在其对面的全国人大代表、市发改委主任张工。在得知目前北京房子均价已达到每平方米1.7万元时，杜德印接着说，“我问过隋振江（市住建委主任），房子的建设成本每平方米不过3000元，包括水泥、钢筋及工人工资等”。

    正如温总理报告在房地产市场平稳健康发展中提到的，要完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。代表们认为，控制房价更要控制地价的过快上涨。

    “我们7亿农民也好9亿农民也好，基本不用政府给盖房，这有赖于国家给农民住房的制度安排——宅基地的使用权。”杜德印认为，由此推导，解决城市居民的住房问题，是否可以借鉴农村宅基地制度，考虑“地”、“房”分离的做法呢？土地由国家和政府提供，市民出钱买房。（记者郭爱娣）