市住建委、财政局、中国人民银行营业管理部近日联合印发的《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》显示，拟上市房源都将先在区县房屋行政管理部门完成房源核验后，才可以在服务平台发布信息、办理网上签约手续，让老百姓放心选房、放心买房。相关负责人表示，具体平台网址将在近期发布。

　　同时，政府将在网络上提供存量房自有交易资金监管服务。为确保存量房交易资金安全交割，该服务平台将提供存量房自有交易资金监管服务，即买卖双方自行达成交易的，可协商是否通过监管账户划转自有交易资金；通过房地产经纪机构成交的，须通过政府部门开设的监管账户划转存量房自有交易资金。

　　热点聚焦

　　市民可无偿发布卖房信息

　　以前，如果房主想卖房，一般只有找房地产中介、或者托人打听谁要买房两条路可走。新推出的政府公共服务平台上，市民可以无偿发布二手房房源信息。

　　据市住建委相关负责人介绍，试点期间，海淀区属地范围内房屋所有权人自行出售的，可选择是否通过服务平台发布房源信息；委托二手房中介出售的，服务平台将自动发布房源信息。

      平台后方将保证房主信息的真实性，如果房主已经将房屋卖出，或者房屋产权被限制交易，房主产权发生变更，那么连接起后方资源库的平台将自动删除这条房源信息。

　　出租出售信息条条保真

　　目前，虽然几家大型中介都在推动二手房出租交易网站，但真正通过网络实现的二手房交易还很少。而让买房市民头疼不已的是，虽然通过网络搜索找房源很是方便，但这些信息“掺水”严重，客户经常被二手房中介拉到现场看房时才发现“货不对板”。

　　在本市存量房交易服务平台上，后方数据库可以保证平台上的信息都是真实可售的。平台同时为市民提供房源核验、房源状态查询和网上签约服务。

　　“这就意味着，如果有二手房中介打电话给你推荐一套房，你可以立刻打开网站查询在他说的地方是否有这样一套房出售，不会再白跑一趟。”市住建委相关工作人员说。

　　本报此前曾报道，尽管全市从4月已经开始执法检查不实房源信息发布，各中介纷纷将店内广告下架，但还是有部分中介业务员通过写小黑板、短信等方式发“钓鱼”信息吸引顾客。

　　房产交易可在网上完成

　　按照市住建委网站上公示的信息显示，试点期间，平台将为海淀区内存量房交易各方提供房源信息发布、租售信息核验、交易信息查询、买卖合同网上签约及交易资金监管等服务事项。业内人士分析，这意味着房地产交易将可能在网上完成。

      “现在已经具备了网上搜寻信息、网络签约、交易资金监管等功能，但具体运营方式得到试点开始时再确认。”相关工作人员说。(记者耿诺)