• 1.转型期的富人阶层
• 2.中国富人的强劲购买力
• 3.我们卖别墅就像卖白菜一样
• 4.为何宁愿“买别墅养草”
• 5.做慈善的渠道有限
• 6.“取有余补不足”

《瞭望》文章：转型期的富人阶层

    受国际金融危机影响，国际奢侈品市场出现疲软，中国市场却“逆势上扬”。

    据世界奢侈品协会统计，截至2009年12月，中国奢侈品消费总额达94亿美元，全球占有率27.5%，成为仅次于日本的全球第二大奢侈品消费国。

    这一现象，固然是中国社会贫富差距的投影，但一些深层因素有待揭示。

    还是要从国际金融危机说起。这场危机，使过度依赖外需的中国“世界工厂”遭遇前所未有的挫折。中国的工业化正进入中后期，产业结构正面临深刻调整。这一系列偶然与必然，让本已过剩的流动性一时找不到方向，奢侈品及房地产便成为资本的宠物。

    伴随中国改革开放成长起来的富人阶层，纵是挥金如土也难掩此刻的内心焦虑。在一个分化的世界里，对资本的“原罪”与他们如影随形。在过去那么多年里，他们是推动中国改革战车的先锋，是市场经济的弄潮儿，是年轻人学习的榜样。可如今，来自社会底层的仇富情绪，一次次将他们推入道德批判的聚光灯下。

    他们手中掌握着的社会财富，应该成为不断推动中国经济社会转型的健康力量，但“国进民退”的现实，中小企业成长空间的不足，迈向高端服务业所必须具备的法治与开放环境的滞后，因公共产品短缺而日益增高的社会成本，正在消磨他们的意志。

    迈向后工业化时代的中国，最不能缺乏的，就是一如既往的原创精神。如果富人们在奢侈品市场上的一掷千金，传递的是创造力消弭的信号，就值得举一反三地省思：应该以何等舍我其谁的气魄，来迈过这一道改革的大关？□(文/王军)

《瞭望》文章：奢侈品市场“逆势上扬”背后

    富人阶层虽然人数较少，却在中国快速崛起。容易引发社会关注的，不仅是他们的创富路径，也包括他们的消费方式。

    “胡润百富”董事长胡润告诉《瞭望》新闻周刊记者，他喜欢用“中国新贵族”一词来称呼一些亿万富豪。

    在他眼中，北京的一个亿万富豪之家往往包括三套自住房产，一幢北京郊区别墅、一套市区高级公寓和一套四合院。他的住宅也许是以著名画家马蒂斯的《舞者》(美国纽约现代艺术馆镇馆之宝)为创意灵感的当代MOMA，收藏古代和当代著名画家的作品，比如郑板桥的《三友图》或者张晓刚的《无题》。

    “胡润百富”调查认为，北京新贵族一年消费688万元，男主人戴的手表往往是百达翡丽，穿的服装品牌是乔治阿玛尼，最喜欢的超级豪华商务车是劳斯莱斯幻影，而女主人则喜欢戴着宝格丽白金镶钻腕表，开着宝马敞篷跑车，约上三五好友齐聚北京兰会所，还不时出国游玩。此外，每年他们还要采购大量的奢侈品牌万宝龙、卡地亚、LV、杰尼亚等用于送礼，这也是一笔不小的开支。

    富人阶层的消费现状如何？本刊记者近日在北京、广东、浙江、上海等地进行了采访，尝试进行一些粗线条式的勾勒。

    中国富人的强劲购买力

    受全球金融危机影响，国际奢侈品市场出现疲软，中国市场却“逆势上扬”。据世界奢侈品协会统计，截至2009年12月，中国奢侈品消费总额达94亿美元，全球占有率27.5%，成为仅次于日本的全球第二大奢侈品消费国。在全球奢侈品消费下滑的背景下，中国富人的强劲购买力引人注目。

    世界奢侈品协会中国代表处CEO欧阳坤认为，在全球奢侈品市场疲软的大背景下，中国消费者对奢侈品消费的热情不减，而且奢侈品消费在中国呈现不断更新换代的趋势。预计未来5年，中国奢侈品市场将会达到146亿美元，占据全球奢侈品消费额的顶峰。

    奢侈品旺销源于富人阶层的崛起。欧阳坤认为，这十年中国内地出现了一批顶级富豪，奢侈品升温佐证了新兴富人阶层的崛起。胡润研究院一份针对中国千万富豪的报告显示，受访富豪中有25%每年花费在100万元以下，57%的富豪每年花费在100万～300万元之间，达300万元以上的富豪占18%。受访富豪最大的消费是奢侈品，这直接导致了国内奢侈品消费市场的火爆。

    以豪华汽车为例。据中国进口汽车贸易有限公司市场营销部部长徐迪介绍，在业界，豪华车的概念是单价超过200万元人民币的车型和品牌，常见的包括宾利、法拉利、劳斯莱斯、兰博基尼等七大品牌。金融危机前，豪华车在国内增长幅度很快，几乎翻三番地增长，危机后销量受到一定影响。2009年1～10月累计销售1000辆，上车牌的750辆，比上年同期下降20%左右。在国外，豪华车的消费者一般年龄都超过50岁，而国内购买者主要是“富二代”和私营业主，普遍年龄偏低。他们付款通常采取一次性划卡消费，车辆最低价格200多万元，最高超千万元。

    在奢侈品云集的杭州市杭州大厦，奢侈品的销售业绩近年来都是两位数的增长，2009年达38亿元，奢侈品品牌专区5万平方米，但只要“挤”进来的品牌，在这里开一个火一个。

    据杭州大厦常务副总经理童民强介绍，目前全球80%的奢侈品品牌都进驻这里，100平方米的“杰尼亚”品牌店面，一年销售额超过7000万元；OMEGA手表，一年的销售额1个亿左右；100多万元的手表，刚摆上柜台就卖完了，更贵一点的珠宝也纷纷被抢购。杭州大厦LV柜台的销售业绩在全世界LV单店中排名第一，杭州已成为全国奢侈品销售量的第三大城市。

    “国内外奢侈品的购买者有着较大的不同，国外购买者大多是演艺界等社会名流，而国内则是大量民众来购买的多。”童民强介绍说。