公租房问世，意在弥补保障房“短板”。这种让政策全面覆盖住房困难家庭的初衷，值得赞赏。不过，仍须避免在落实中变形、走样。这种遗憾，已在多年的廉租房、经适房建设过程中屡见不鲜

备受瞩目的保障房“家庭”又添一“新丁”——眼下，各地正在掀起前所未有的公租房建设热潮，如北京刚刚出台建设技术导则，要求公租房面积不超过60平方米，一次装修到位，可以“拎包入住”；7月26日浙江省发改委在工作报告中指出，大力发展公租房，抓紧出台实施意见。本报于上周二开始，刊发了题为《聚焦保障房“新丁”——公租房》的连续报道。

虽然早些时候，个别城市就已试水公租房，但其作为保障房的新品种推广至全国范围，却不足两月时间。6月8日，七部委联合出台《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，由此，公租房正式登上国家舞台，各地也开始纷纷研究、行动起来。

尽管尚在孕育之中，模样还未勾勒完全，公租房仍然搅动保障房市场涌起阵阵波澜。如同以往任何一种保障房出现时一样——甫一露面，就承载起无限希望与热盼，同时，也引发众多担忧和疑问。

可以看出，公租房的诞生，是为了弥补保障房“短板”，即面对那些买不起经适房和两限房，又享受不到廉租房的“夹心层”。这一群体的壮大，日益为决策者所关注。这种让政策全面覆盖住房困难家庭的初衷，值得赞赏，尤其是政策的甘霖首次洒落在外籍打工者和新工作职工头上，难能可贵。同时，公租房的出现，对于当前高房价、高房租现状，也可以起到一定的调节作用，因此广为期待。

不过，初衷虽美，尚需避免在落实中变形、走样。这种遗憾，已在多年的廉租房、经适房建设过程中屡见不鲜。比如，一些地方政府不愿让利于民、行动慢吞吞、建设任务完成度低；比如，一些开发企业自认为无钱可赚、积极性不高、偷工减料，直接导致保障房规模小，大多数困难百姓无缘居住，或者房屋质量差、选址偏远、配套设施缺乏，百姓“居住闹心”；更有甚者，保障房成为某些权贵的“盘中餐”，如豪华“经适房”、申购“六连号”等乱象频出。

尚在孕育之中的公租房，能否具备克制这些“病毒”的“抗体”，令人忧心。比如，资金问题依然存在。此前，各地廉租房建设计划之所以完成率低，就是因为资金不足。现在又要增建公租房，钱从哪里来？如果说经适房、两限房利润低，至少还可以通过售房迅速回笼资金，而公租房租金低廉，通过出租回收成本时间漫长，谁愿接这“无利可图的买卖”，并保证房子的长期供给？

同时，准入条件、退出机制也有待完善，尤其是退出机制。七部委文件规定，公租房租赁合同期限一般为3至5年，合同期满，承租家庭应该退出，但如果届时住户坚持不退出，政府有何行之有效的办法？

另外，一些概念亟待厘清，如公租房与我国房改之前实行的“公共租赁住房制度”究竟有何区别？人们也多有疑问。

实际上，在现阶段，对于公租房，关注与期盼的民意或许远比担忧的民意要强。人们希望公租房不仅要“看上去很美”，更要“尝起来很甜”，成为一项真正的民生工程，尽可能快地、尽可能大范围地惠泽百姓。（《工人日报》2010年07月29日03版 评论员 程莉莉）