房价问题首当其冲——

     会议认为，当前经济发展环境仍极为复杂，经济快速增长较大程度上还是政策刺激的结果，也有去年同期基数较低的原因，经济回升向好过程中还存在许多矛盾和困难，一些新情况、新问题也在显现。

    一些推动价格上涨的因素在显现，强化了通胀预期，特别是部分城市住房价格过快上涨的问题比较突出。

    坚决遏制住房价格过快上涨。各城市政府要切实负起维护房地产市场健康发展的责任。加强住房保障工作，增加住房建设用地有效供应。实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策。>>>详细    

    国务院调控楼市展开“精确制导”

    “不管是差别化信贷，还是住房消费税，目标实际上都直指投机性需求。所谓更加严格的差别化信贷，即今后政府有可能提高房贷首付，提高利率，甚至是多套房贷不给予贷款；而征收个人住房消费税，则是希望在保有环节增加购房者的持有成本，让投机者少买或者不买房子。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌对《经济参考报》记者说。>>>详细

    房价涨声依旧 新一轮楼市调控政策呼之欲出

    2010年１月１０日：

   国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 （国十一条）

    2009年12月14日：

   国务院常务会议提出遏制部分城市房价过快上涨势头（国四条）

＝＝＝媒体关注＝＝＝

    2010年3月28日到4月2日：

    新华社连发6篇评论 批土地财政及腐败推高房价

从3月28日到4月2日，新华社一连6天发表“新华时评”，矛头直指地方政府，痛批当前房地产市场的根源所在——土地财政以及腐败所酿生的高地价高房价。

一连4天的痛斥后，1日发表的题为《“土地财政”还能维持多久》的新华时评指出，“解决‘土地财政’问题，当务之急是从制度安排上弱化地方‘以地生财’的冲动。”如何遏制冲动？文章建言，“给予地方更多的资金支持。”

2日又发表《税收杠杆应发挥更大作用》，提出让税收杠杆在房地产调控中发挥更大作用，首先应该统筹好与房地产相关的各个税种，增加房地产保有环节的税种，更应该在征管环节严格执法。

眼下多数市场人士坚信，在不增加地方财政支配权力的前提下，地方政府“以地生财”这一局面很难由“调控”二字解决。而物业税则被视作增加地方政府收入的当然选择。>>>详细

中央级媒体齐声“轰”楼市 为调控新政探路？