5月北京二手房成交价格明显下降（资料图片）

    被称为“史上最严厉政策”的北京楼市调控政策自4月30日发布以来，已执行了一个月。新政“满月”，效果立竿见影。链家地产昨天发布的统计数据表明，5月京城二手房成交均价为18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米，降幅达到8%。京版新政中“每个家庭只能新购一套住房”的强制要求，正在“强迫”投资客逐渐撤出京城楼市。

【视频】绝杀 北京楼市新政”冰封“二手房交易

　　为“一套房”额度放弃购房

　　“房子都挂出来一个月了，真正有意向要买的人几乎没有。这在新政出台前的3月份那会儿是不可想象的，当时我在小区里的一套小户型一星期就卖出去了。”在东四环外朝阳旺角小区卖房的投资客宋先生这几天一直在为自己错过了最佳的售房时间而懊恼：房子挂牌一个月了，眼看着单价从每平方米1.9万元降到了1.7万元，他依然没能出手。

　　因为房贷申请涉及“第二套房”，一直在东五环附近投资购房的吴先生也放弃了在北京新天地购买小户型的念头。“按照新规定，我也只有一次买房机会了，得为以后自住着想，因为投资买房显然不合适。”他说。

　　荧灿地产结合二手房网签内部数据分析表明，投资客比较青睐的低总价小户型成交下降明显。截至5月29日，5月网签二手房中，一室一厅仅成交了728套，仅占整体比例的10.176%，而今年楼市最红火的3月，一室一厅成交比例占到了16.339%。