经济观察网 记者 张婷 尽管楼市成交量持续低迷，但国家发展改革委、国家统计局调查数据显示，12月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.8%，涨幅比上月扩大2.1个百分点;环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

新建住房销售价格同比上涨9.1%，涨幅比上月扩大2.9个百分点;环比上涨1.9%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中，90平方米及以下新建住房销售价格同比上涨11.6%，环比上涨2.0%。

分类型看，经济适用住房销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.1%;普通商品住房销售价格同比上涨11.0%，环比上涨2.4%;高档商品住房销售价格同比上涨7.2%，环比上涨1.3%。

分地区看，新建住房销售价格同比上涨的城市有69个，主要城市包括：广州19.9%、深圳14.3%、海口13.4%和北京13.2%等;同比价格下降的城市有1个，唐山下降2.0%。环比价格上涨的城市有66个，主要城市包括：北京4.5%、海口3.3%和天津3.0%等;环比价格下降的城市只有1个：锦州微降0.1%。

此外，二手住房销售价格同比上涨6.8%，涨幅比上月扩大1.3个百分点;环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。分地区看，二手住房销售价格同比上涨的城市有69个，主要城市包括：深圳23.9%、杭州13.9%和厦门13.2%等;同比价格下降的城市有1个，唐山下降1.8%。环比价格上涨的城市有60个，主要城市包括：海口2.3%、厦门2.0%和济南1.7%等;环比价格下降的城市有1个，昆明微降0.1%。

新建非住宅销售价格同比上涨4.3%，环比上涨0.6%。分类型看，办公楼销售价格同比上涨6.4%，环比上涨0.6%;商业营业用房销售价格同比上涨2.7%，环比上涨0.6%;其他用房销售价格同比上涨4.1%，环比上涨0.3%。

对于导致去年房价较快上涨的原因，在昨天举行的“2009品牌中国房地产高峰论坛”上,有关专家展开了热议。中国房地产协会副会长兼秘书长朱中一表示,供不应求、投机性较多、地王频现以及开发商企业的不规范操作等四大原因导致了去年房价的过快上涨。全国工商联房地产商会会长聂梅生则认为,大量的货币投放也是房价过涨上涨的主要原因之一。 另外,美国的低利率政策导致很多热钱进入中国房地产市场,也加剧了房价的上涨。