房价不会大涨大跌 四季度GDP不超9%

　　“湖南经济发展有四大明显优势，即区位优势、人文优势、资源优势和后发优势。”昨日上午，在湖南省委常委中心组(扩大)集中学习专题讲座上，刚刚陪同国家主席胡锦涛出访归来的中国银行(3.60,0.00,0.00%)业监督管理委员会主席刘明康，分析了当前国际国内经济金融形势，对我国的银行业发展现状进行了介绍分析，并就金融服务湖南发展、产业结构调整、建立现代化的公共服务管理体系等方面提出了指导性、针对性强的意见建议。

　　刘明康预测，我国四季度GDP增幅将回落至9%以下；房价不会有大的跌幅，也不会有大的涨幅，基本维持现状。他还提出，希望在“十二五”期间，在湖南每个县域，以当地信用联社为单位，组建直接服务农村、联系广大农民的现代金融机构。对此，湖南省委书记、省人大常委会主任周强认为，“这句话的含金量很高，是一重大利好，希望有关部门尤其是金融部门认真领会、落实”。

　　四季度GDP将不高于9%

　　“目前，国内经济实现平稳较快增长，增长态势已回归。”刘明康表示，前三季度，我国国内生产总值(GDP)增长10.6%，其中一、二、三季度分别增长11.9%，10.3%和9.6%。预计第四季度GDP增幅会进一步回落，回落幅度约为0.6个百分点甚至更多。他预测全年GDP增幅将在9.8%-10.2%之间。

　　专题讲座上，刘明康还表示，今年以来，我国社会消费品销售总额增长一直保持在18%左右的高位运行，消费、投资需求继续保持了快速增长。不过，他对中国目前的出口现状表示了担忧。他说，9月份，我国出口总额同比增长25.1%，比上月放缓9.3个百分点，月度贸易顺差168.8亿美元，降至近五个月的最低点。自六月份重启人民币汇改进程以来，人民币对美元已经升值2.6%以上，给出口带来很大压力。“出口回落，形势不容乐观。”

　　房地产市场趋于稳定

　　对于今年四月份以来国家接连出台的房地产市场调控新政，刘明康表示，从目前的房地产市场状况来看，调控效果依然显现。自国发10号文件出台后，房地产贷款新增额逐月回落，全国商品房销售面积同比大幅度下降。但价格并未有很大的波动。9月份，购房需求再现反弹，国庆前后，有关部门和各地政府相继出台了新举措，此后房产市场又明显降温。

　　“现在来看，房地产市场不会有很大的下跌，但也绝不会再有大的升幅，基本稳定运行。”刘明康说，从政策调控的效果看，房地产投资需求过大受到了初步抑制，尽管一线城市房价波动不明显，但交易量已明显回落。

　　鼓励湖南组建现代农村金融机构

　　在金融服务湖南发展方面，刘明康重点从农村金融服务、小企业金融服务、大项目建设等方面进行了深度剖析，并希望湖南重点发展农村金融，关注农民的金融需求，并大力支持小企业发展。

　　刘明康说，农村金融服务要满足不同层次的金融需求，发展无抵押的农户小额信用贷款，推广农户联保贷款，给农户更多的资金支持。因为没有抵押物或缺少足额抵押物，农民和小企业主往往很难从银行机构获得足够的资金支持，贷不到款成为常态。刘明康要求银行业多关注这些群体，开发并大力推广能满足农村和小企业资金需求的产品。(来源：红网 本报记者赵书生 实习生唐晓军)