数据显示，2月份当月全市人民币个人住房贷款增加29亿元，环比和同比分别少增27.9亿元和49.7亿元，其中新建房和二手房贷款当月分别增加11.8亿元和17.2亿元。

　　上海总部认为，受限购令、房产税等房地产调控政策影响，上海市住房成交量明显萎缩，导致个人住房贷款增量呈回落态势。

　　中房信数据显示，上海一手商品住宅的2月份成交量仅为17.2万平方米，而去年12月的高峰期成交量为140万平方米。据中原地产统计，2月上海一手住宅成交1635套，合17.78万平方米，环比分别下跌81.15%、82.80%。

　　摩根大通3月8日发布的中国房地产月度研究报告显示，今年2月内地八大城市(北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)的房屋销售量较今年1月下降45%。

　　另外信贷数据还显示，2月份活期储蓄存款分流明显。当月全市人民币活期储蓄存款大幅减少637.4亿元，同比多减898.8亿元，而定期储蓄存款增加354.4亿元。上海总部指出，。随着节后新股频发和加息效应逐步显现，居民活期储蓄存款分流明显，定期储蓄存款则呈稳定增长态势。

　　另外有评论认为，春节消费以及物价上涨也是居民活期存款减少的因素。(洁琳 发自上海)