中国土地勘测规划院城市地价动态监测分析19日公布的报告显示，105个主要监测城市地价总体水平为每平方米2756元，环比增长1.52%，同比增长9.29%。36个重点监测城市综合地价为每平方米3740元，环比增长1.88%，同比增长11.21%。

　　受宏观调控政策的影响，第二季度105个主要监测城市商业、居住、工业用途地价环比增幅较上一季度分别下降了0.36、1.24、0.53个百分点，其中居住地价增幅下降幅度最大。

　　报告显示，第二季度全国105个主要监测城市中，综合地价环比涨幅超过5.0%的城市仅有10个，其余95个城市地价涨幅介于－1.77%至5.0%之间，环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。105个主要监测城市环比增速整体趋缓，环比涨幅呈负增长的城市主要集中在东南部经济较发达地区。居住地价变化与综合地价状况保持一致。

　　分析人士表示，2010年一、二季度，地价环比增幅的持续回落，印证了宏观经济增速趋稳和房地产调控新政的初步效应。

　　今年4月中旬以来，中国房地产市场预期回落，量跌价滞。居民对未来房价上涨预期弱化，观望情绪浓厚，购房意愿下降。

　　城市地价动态监测分析组认为，目前房地产市场持续上扬势头得到初步遏制。预计下半年，随着宏观经济平稳发展，保障性住房建设力度持续加大，市场监管进一步完善，城市地价总体水平将进一步趋稳，东部部分城市或出现地价水平总体下降态势，中央政府短期内继续出台更严厉措施可能性较小。在土地市场持续降温、房价居高不下格局下，中央政府严厉调控房价的决心不会改变，国家打击房地产市场投机行为的政策也将持续下去。