【财新网】(综合媒体报道)北京市房地产协会副秘书长陈志昨日表示，“京十五条”调控细则将根据房价变化进行调整。如果房价回归合理，对于外地人连续纳税要求可能放宽至三年；否则调控将继续，甚至更严厉。

　　陈志是在参加北京城市广播节目时做上述表态的。据《新京报》报道，陈志表示，作为有将近2000万人口的首都，如果不采取严格的措施，很难把北京住房需求抑制住，要求外地人提供连续五年以上的纳税或社保缴纳证明，主要是为了抑制炒房等投资性和投机性需求。

　　陈志称，北京出台的政策是根据目前经济发展中存在的问题制定的，会根据调控的效果来决定持续的时间。如果过一段时间，北京房价出现一个比较大的回落，放宽限制条件的可能性是存在的。如果房价仍没有回归合理，那么调控就将继续执行，甚至加严。

　　据《北京青年报》报道，陈志还表示，2010年的调控并不是很理想，所以今年在政策上还是偏严。去年是以限贷为主，今年主要是以限购或禁购为主。

　　2月16日，北京市政府办公厅发布被称为“京十五条”的房地产调控细则，要求非北京市户籍居民家庭在京购房，要提供有效暂住证并连续五年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税。■

　　(财新记者 安旸)