今年八月，万科销售金额达到119.9亿元，创下历史新高，九月实现销售金额142.1亿元，再次打破8月记录，创下新高，较去年同期上升160.1%。至此，万科今年前9个月累计实现销售金额714.2亿元，同比增长54.7%，已超过2009年全年。

　　对此，万科董秘谭华杰解释，九月份万科的推盘节奏稳定，继续保持在较高的水平；另一方面，万科推出的产品仍以中小户型普通住宅为主，9月份万科的销售中，90平米以下占比57%，144平米以下占比89%。

　　9月29日，为进一步贯彻国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委连续出台措施，揭开了新一轮调控的序幕。谭华杰表示，此次政策的出台，表明国家调控房地产市场、防范房价过快上涨的决心不可动摇，必将对市场产生显著的影响。

　　他预计，未来一段时期，成交速度放缓将难以避免。随着新房供应的增加和整体销售速度的放缓，市场可售存货量将有所增加，供求关系也将朝向更有利于购房者的方向转变，自住购房者将进一步主导未来市场。

　　另外，对于万科的销售是否会受影响，他表示，万科全年推盘的最高峰已过，后续销售压力不大。(俊萍 发自深圳)